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ライフイベントとマイホーム購入

私はマンションの販売を行なっていた頃にも、また現在も、
マイホーム購入を検討されている皆さんに
「マイホームを購入しようと思ったきっかけは何ですか？」と、
動機を必ず聞くようにしています。
ただ正確に統計をとっているわけではないので、
どのような動機が最も多いかは定かではありませんが、
感覚的にはライフイベントの際に
同時にマイホーム購入を検討される方がとても多いように思います。
ライフイベントとは、例えば就職や結婚、離婚、子どもの誕生、
転職、定年退職、独立（開業）などをさしますが、
これらはその後の家計に大きな変化を伴いますので、
そこに住宅費という大きな支出を固定してしまうことには注意が必要だと思うのです。

気持ちはわかります。
結婚して二人の生活を始めるにあたって、
新居はマイホームでより満足度を高めたいという気持ち、
子どもが産まれて、その子どもの成長をマイホームで見守りたいという気持ち、
就職や転職を機に心機一転、
マイホームで新しい生活をスタートさせたいという気持ち。
でも住宅費は家計の中で最も大きな支出であることが多く、
特に首都圏では手取り収入の半分近くを
住宅費として支出している方も少なくありません。
それゆえ、マイホーム購入を人生の転機に同時に行なうことは、
極力避けるべきなのではないかと思います。

先日ご相談にいらしたある方は、独立を機にマイホーム購入を検討し、
既に購入したい物件を決めていらっしゃいました。
しかも、これまでは社宅住まいでしたので、月々の家賃は2万5千円でした。
その物件を購入すると、
ローンの支払いや管理費等、固定資産税等も含めた住宅費の総額は
これまでの家賃からすると、10万円以上の増額となります。
本人いわく、独立をすることによって現在より収入が増える見込みだとのことですが、
どれだけお話をうかがっても、
私はあまりのチャレンジャーぶりに
どうしてもその方の背中を押すことはできませんでした。
さらに独立してしまうとしばらくは住宅ローンが借りにくくなりますので、
独立のことはしばらく勤務先には内緒で、
在職中に住宅ローンを借りてしまおうというのです。
これもやはり気持ちはわかりますが、
やはり大きなリスクを抱えているといわざるをえません。

唯一の救いは、私のところに相談にいらしたということ。
つまり、本人も一抹の不安を感じている証拠です。

マイホーム購入は、選択を誤ると大きな損失と不幸を招くことになりかねない、
難易度の高いライフイベントです。
結婚や出産、転職や独立といったライフイベントとの両立は
さらに難易度を上げますので、
心当たりのある方は、 ぜひとも“Think Twice”です。
それでもどうしても両立させたい方はぜひご相談にお越しください。

日時: 2010年10月25日 19:44

Life & Home Solusion 代表　西澤　京子
CFP® 認定者 1級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・ 宅地建物取引主任者　住宅ローンアドバイザー

CFP®、CERTIFIED FINANCIAL PLANNER®、およびサーティファイド ファイナンシャルプランナー®は、米国外においてはFinancial Planning Standards Board Ltd.(FPSB)の商標登録で、FPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています。AFFILIATED FINANCIAL PLANNER®、アフィリエイテッド ファイナンシャル プランナー®は、NPO法人日本FP協会の登録商標です。